Huiswaardemeter

Woningwaarde André Voltenlaan 3

3541AG Utrecht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.339
+5,6%
[ € 523.018 – € 665.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.801[ € 537.511 – € 594.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.316[ € 591.800 – € 654.094 ]

Wat is mijn huis waard?

André Voltenlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.339 (€ 6.604 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.59312 maanden +5,6%
+€ 9.79212 mnd vs. NL +1,7%
André Voltenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.339 voor André Voltenlaan 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

André Voltenlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.316. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.339.

Verwachte verkoopprijs André Voltenlaan 3
€ 624.316[ € 591.800 – € 654.094 ]
Verkoper houdt over€ 616.199−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.952+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

André Voltenlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.287 per m².

Verwachte vraagprijs André Voltenlaan 3
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 565.801[ € 537.511 – € 594.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.287[ € 5.972 – € 6.601 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor André Voltenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 624.316, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.801 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.339+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.316+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.532+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

André Voltenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 565.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor André Voltenlaan 3 in Utrecht bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 594.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over André Voltenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.339
Verwachte verkoopprijs€ 624.316
Verwachte vraagprijs€ 565.801
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 199, 3541AK Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 199
2015 · 90 m²
€ 553.053
Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 478.438
Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 244, 3541AL Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 244
2011 · 82 m²
€ 492.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

André Voltenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grauwaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over André Voltenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van André Voltenlaan 3 in Utrecht.

Wat is André Voltenlaan 3 in Utrecht waard?
André Voltenlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.339 (bandbreedte € 523.018 – € 665.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van André Voltenlaan 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van André Voltenlaan 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 565.801 (bandbreedte € 537.511 – € 594.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.604.
Hoeveel moet ik overbieden op André Voltenlaan 3 in Utrecht?
Voor André Voltenlaan 3 adviseren wij een bod van € 624.316 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van André Voltenlaan 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van André Voltenlaan 3 in Utrecht bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van André Voltenlaan 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van André Voltenlaan 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van André Voltenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van André Voltenlaan 3 ligt rond € 594.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van André Voltenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van André Voltenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.