Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Couzijnstraat 8

3541AN Utrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.437
+5,6%
[ € 372.625 – € 474.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.115[ € 382.959 – € 423.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.784[ € 421.638 – € 466.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.437 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.50812 maanden +5,6%
+€ 6.97612 mnd vs. NL +1,7%
Wessel Couzijnstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.437 voor Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.784. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.437.

Verwachte verkoopprijs Wessel Couzijnstraat 8
€ 444.784[ € 421.638 – € 466.021 ]
Verkoper houdt over€ 438.641−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.830+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Couzijnstraat 8
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 403.115[ € 382.959 – € 423.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Couzijnstraat 8 adviseren wij in een bod van € 444.784, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.115 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.437+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.784+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.023+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Couzijnstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 423.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Couzijnstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.437
Verwachte verkoopprijs€ 444.784
Verwachte vraagprijs€ 403.115
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGrauwaart→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwaart besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Grauwaart

Grauwaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

59,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 244, 3541AL Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 244
2011 · 82 m²
€ 492.834
Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 478.438
Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 199, 3541AK Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 199
2015 · 90 m²
€ 553.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.437 is Wessel Couzijnstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Grauwaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wessel Couzijnstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht.

Wat is Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht waard?
Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.437 (bandbreedte € 372.625 – € 474.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grauwaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 403.115 (bandbreedte € 382.959 – € 423.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht?
Voor Wessel Couzijnstraat 8 adviseren wij een bod van € 444.784 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Couzijnstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Couzijnstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwaart is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Couzijnstraat 8 ligt rond € 423.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Couzijnstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wessel Couzijnstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwaart heeft 33% van de woningen zonnepanelen.