Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Kattnigghof 17

3543HP Utrecht

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.605
+5,6%
[ € 787.252 – € 1.001.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.083[ € 815.179 – € 900.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.682[ € 884.469 – € 977.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.605 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,5%
+€ 47.55412 maanden +5,6%
+€ 14.73812 mnd vs. NL +1,7%
Rudolf Kattnigghof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.605 voor Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.682. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.605.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Kattnigghof 17
€ 932.682[ € 884.469 – € 977.571 ]
Verkoper houdt over€ 921.172−€ 11.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.486+€ 20.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Kattnigghof 17
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 858.083[ € 815.179 – € 900.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.781 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Kattnigghof 17 adviseren wij in een bod van € 932.682, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 858.083 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.605+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.682+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.316+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Kattnigghof 17 zal in bij een vraagprijs van € 858.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 894.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Kattnigghof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.605
Verwachte verkoopprijs€ 932.682
Verwachte vraagprijs€ 858.083
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Audranstraat 249, 3543BH Utrecht
Edmond Audranstraat 249
2018 · 130 m²
€ 994.002
Straatbeeld van Franz Lehársingel 65, 3543JD Utrecht
Franz Lehársingel 65
2003 · 142 m²
€ 1.053.191
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf Kattnigghof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.605 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rudolf Kattnigghof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht.

Wat is Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht waard?
Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.605 (bandbreedte € 787.252 – € 1.001.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 858.083 (bandbreedte € 815.179 – € 900.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht?
Voor Rudolf Kattnigghof 17 adviseren wij een bod van € 932.682 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Kattnigghof 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Kattnigghof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Kattnigghof 17 ligt rond € 894.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Kattnigghof 17?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Kattnigghof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.