Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lehársingel 25

3543JB Utrecht

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.703
+5,6%
[ € 704.619 – € 896.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.527[ € 729.151 – € 805.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.313[ € 791.858 – € 875.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lehársingel 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.703 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,5%
+€ 42.56312 maanden +5,6%
+€ 13.19212 mnd vs. NL +1,7%
Franz Lehársingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.703 voor Franz Lehársingel 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lehársingel 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.313. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.703.

Verwachte verkoopprijs Franz Lehársingel 25
€ 835.313[ € 791.858 – € 875.211 ]
Verkoper houdt over€ 824.875−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.169+€ 18.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Lehársingel 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Lehársingel 25
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 767.527[ € 729.151 – € 805.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lehársingel 25 adviseren wij in een bod van € 835.313, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.527 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.703+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.313+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.079+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lehársingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 767.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lehársingel 25 in Utrecht bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 800.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lehársingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.703
Verwachte verkoopprijs€ 835.313
Verwachte vraagprijs€ 767.527
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franz Lehársingel 65, 3543JD Utrecht
Franz Lehársingel 65
2003 · 142 m²
€ 1.053.191
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 996.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.703 ligt Franz Lehársingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franz Lehársingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lehársingel 25 in Utrecht.

Wat is Franz Lehársingel 25 in Utrecht waard?
Franz Lehársingel 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.703 (bandbreedte € 704.619 – € 896.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Lehársingel 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Franz Lehársingel 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 767.527 (bandbreedte € 729.151 – € 805.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lehársingel 25 in Utrecht?
Voor Franz Lehársingel 25 adviseren wij een bod van € 835.313 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lehársingel 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lehársingel 25 in Utrecht bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lehársingel 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lehársingel 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lehársingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lehársingel 25 ligt rond € 800.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lehársingel 25?
Huishoudens in de buurt van Franz Lehársingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.