Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lehársingel 53

3543JC Utrecht

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.481
+4,7%
[ € 642.823 – € 818.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.606[ € 720.993 – € 796.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lehársingel 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.481 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds mei +0,5%
+€ 32.68312 maanden +4,7%
+€ 3.09212 mnd vs. NL +0,4%
Franz Lehársingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.481 voor Franz Lehársingel 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lehársingel 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.606. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.481.

Verwachte verkoopprijs Franz Lehársingel 53
€ 762.606[ € 720.993 – € 796.887 ]
Verkoper houdt over€ 752.967−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.008+€ 17.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.967

Wat is de vraagprijs?

Franz Lehársingel 53 in Utrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Vraagprijs Franz Lehársingel 53
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 756.000[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lehársingel 53 adviseren wij in een bod van € 762.606, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.481+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.606+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.736+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lehársingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lehársingel 53 in Utrecht bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 730.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lehársingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.481
Verwachte verkoopprijs€ 762.606
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 623.571
Straatbeeld van Edmund Eyslerstraat 45, 3543JP Utrecht
Edmund Eyslerstraat 45
2005 · 169 m²
€ 1.001.039
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 695.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.481 ligt Franz Lehársingel 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franz Lehársingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lehársingel 53 in Utrecht.

Wat is Franz Lehársingel 53 in Utrecht waard?
Franz Lehársingel 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.481 (bandbreedte € 642.823 – € 818.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Franz Lehársingel 53 in Utrecht?
Franz Lehársingel 53 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lehársingel 53 in Utrecht?
Voor Franz Lehársingel 53 adviseren wij een bod van € 762.606 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lehársingel 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lehársingel 53 in Utrecht bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lehársingel 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lehársingel 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lehársingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lehársingel 53 ligt rond € 730.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lehársingel 53?
Huishoudens in de buurt van Franz Lehársingel 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.