Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerschijnvlinder 53

3544DT Utrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.845
+5,6%
[ € 682.744 – € 868.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.160[ € 705.052 – € 779.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.059[ € 769.212 – € 850.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerschijnvlinder 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.845 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,5%
+€ 41.24112 maanden +5,6%
+€ 12.78212 mnd vs. NL +1,7%
Weerschijnvlinder 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.845 voor Weerschijnvlinder 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerschijnvlinder 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.059. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.845.

Verwachte verkoopprijs Weerschijnvlinder 53
€ 811.059[ € 769.212 – € 850.181 ]
Verkoper houdt over€ 800.887−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.430+€ 18.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerschijnvlinder 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Weerschijnvlinder 53
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 742.160[ € 705.052 – € 779.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerschijnvlinder 53 adviseren wij in een bod van € 811.059, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.160 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.845+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.059+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.612+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerschijnvlinder 53 zal in bij een vraagprijs van € 742.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerschijnvlinder 53 in Utrecht bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 775.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerschijnvlinder 53

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.845
Verwachte verkoopprijs€ 811.059
Verwachte vraagprijs€ 742.160
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Straatbeeld van Vlindersingel 161, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 161
2001 · 128 m²
€ 727.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.845 ligt Weerschijnvlinder 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weerschijnvlinder 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerschijnvlinder 53 in Utrecht.

Wat is Weerschijnvlinder 53 in Utrecht waard?
Weerschijnvlinder 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.845 (bandbreedte € 682.744 – € 868.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerschijnvlinder 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerschijnvlinder 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 742.160 (bandbreedte € 705.052 – € 779.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerschijnvlinder 53 in Utrecht?
Voor Weerschijnvlinder 53 adviseren wij een bod van € 811.059 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerschijnvlinder 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerschijnvlinder 53 in Utrecht bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerschijnvlinder 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerschijnvlinder 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerschijnvlinder 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Weerschijnvlinder 53 ligt rond € 775.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerschijnvlinder 53?
Huishoudens in de buurt van Weerschijnvlinder 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.