Woningwaarde Nedereindseweg 519

3546PM Utrecht

468 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.256.291

+4,7%

[ € 1.105.536 – € 1.407.046 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.204.397[ € 1.144.177 – € 1.264.617 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.310.421[ € 1.242.576 – € 1.373.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 519 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.291 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.705Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 56.20912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.31812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Nedereindseweg 519

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.291 voor Nedereindseweg 519 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 519 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.310.421. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.291.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 519

€ 1.310.421[ € 1.242.576 – € 1.373.374 ]

Verkoper houdt over€ 1.294.756−€ 15.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.338.779+€ 28.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.310.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.294.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedereindseweg 519 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.204.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Nedereindseweg 519

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.204.397[ € 1.144.177 – € 1.264.617 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 519 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.310.421, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.397 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.291+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.310.421+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.375.942+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 519 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.204.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 519 in Utrecht bedragen € 6.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 628.000€ 1.884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.250/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.143

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.250

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 519

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte468 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.291

Verwachte verkoopprijs€ 1.310.421

Verwachte vraagprijs€ 1.204.397

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnenburg→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (5%)

C (14%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Rijnenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedereindseweg 519 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.291 duidelijk in het hogere segment van Rijnenburg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 519 in Utrecht.

Wat is Nedereindseweg 519 in Utrecht waard?

Nedereindseweg 519 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.291 (bandbreedte € 1.105.536 – € 1.407.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 519 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 519 in Utrecht is in juni 2026 € 1.204.397 (bandbreedte € 1.144.177 – € 1.264.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 519 in Utrecht?

Voor Nedereindseweg 519 adviseren wij een bod van € 1.310.421 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 519 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 519 in Utrecht bedragen € 6.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 519 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 519 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 56.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 519?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnenburg is € 1.093.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 519 ligt rond € 1.256.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 519?

Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 519 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnenburg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.