Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromwissel 21

3551WC Utrecht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.186
+5,6%
[ € 720.004 – € 916.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.154[ € 744.946 – € 823.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.695[ € 809.756 – € 894.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromwissel 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.186 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,5%
+€ 43.49212 maanden +5,6%
+€ 13.47912 mnd vs. NL +1,7%
Bromwissel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.186 voor Bromwissel 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromwissel 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.695. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.186.

Verwachte verkoopprijs Bromwissel 21
€ 853.695[ € 809.756 – € 894.994 ]
Verkoper houdt over€ 843.054−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.919+€ 19.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromwissel 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.126 per m².

Verwachte vraagprijs Bromwissel 21
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 784.154[ € 744.946 – € 823.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.126[ € 5.820 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromwissel 21 adviseren wij in een bod van € 853.695, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 784.154 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.186+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.695+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.380+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromwissel 21 zal in bij een vraagprijs van € 784.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromwissel 21 in Utrecht bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 818.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromwissel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.186
Verwachte verkoopprijs€ 853.695
Verwachte vraagprijs€ 784.154
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bromwissel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.186 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bromwissel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromwissel 21 in Utrecht.

Wat is Bromwissel 21 in Utrecht waard?
Bromwissel 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.186 (bandbreedte € 720.004 – € 916.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromwissel 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bromwissel 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 784.154 (bandbreedte € 744.946 – € 823.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromwissel 21 in Utrecht?
Voor Bromwissel 21 adviseren wij een bod van € 853.695 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromwissel 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bromwissel 21 in Utrecht bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromwissel 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromwissel 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromwissel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bromwissel 21 ligt rond € 818.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromwissel 21?
Huishoudens in de buurt van Bromwissel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.