Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselstraat 6

3551WG Utrecht

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.782
+5,6%
[ € 812.928 – € 1.034.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.989[ € 841.690 – € 930.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.442[ € 913.234 – € 1.009.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.782 (€ 6.743 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,5%
+€ 49.10512 maanden +5,6%
+€ 15.21912 mnd vs. NL +1,7%
Wisselstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.782 voor Wisselstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.442. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 923.782.

Verwachte verkoopprijs Wisselstraat 6
€ 961.442[ € 913.234 – € 1.009.362 ]
Verkoper houdt over€ 949.616−€ 11.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.821+€ 21.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselstraat 6
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 885.989[ € 841.690 – € 930.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselstraat 6 adviseren wij in een bod van € 961.442, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.989 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.782+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.442+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.514+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 885.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 923.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.782
Verwachte verkoopprijs€ 961.442
Verwachte vraagprijs€ 885.989
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisselstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.782 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wisselstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselstraat 6 in Utrecht.

Wat is Wisselstraat 6 in Utrecht waard?
Wisselstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.782 (bandbreedte € 812.928 – € 1.034.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wisselstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 885.989 (bandbreedte € 841.690 – € 930.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselstraat 6 in Utrecht?
Voor Wisselstraat 6 adviseren wij een bod van € 961.442 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wisselstraat 6 ligt rond € 923.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wisselstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.