Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloopwissel 1

3551WH Utrecht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.366
+5,6%
[ € 640.962 – € 815.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.397[ € 720.993 – € 796.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloopwissel 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.366 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,5%
+€ 38.71712 maanden +5,6%
+€ 11.99912 mnd vs. NL +1,7%
Overloopwissel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.366 voor Overloopwissel 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloopwissel 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.397. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.366.

Verwachte verkoopprijs Overloopwissel 1
€ 760.397[ € 720.993 – € 796.887 ]
Verkoper houdt over€ 750.783−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.755+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.783

Wat is de vraagprijs?

Overloopwissel 1 in Utrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Vraagprijs Overloopwissel 1
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloopwissel 1 adviseren wij in een bod van € 760.397, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.366+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.397+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.417+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloopwissel 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloopwissel 1 in Utrecht bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 728.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloopwissel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.366
Verwachte verkoopprijs€ 760.397
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloopwissel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.366 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overloopwissel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloopwissel 1 in Utrecht.

Wat is Overloopwissel 1 in Utrecht waard?
Overloopwissel 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.366 (bandbreedte € 640.962 – € 815.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Overloopwissel 1 in Utrecht?
Overloopwissel 1 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloopwissel 1 in Utrecht?
Voor Overloopwissel 1 adviseren wij een bod van € 760.397 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloopwissel 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overloopwissel 1 in Utrecht bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloopwissel 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloopwissel 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloopwissel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Overloopwissel 1 ligt rond € 728.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloopwissel 1?
Huishoudens in de buurt van Overloopwissel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.