Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsligger 1

3551WL Utrecht

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.852
+5,6%
[ € 697.710 – € 887.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.874[ € 721.880 – € 797.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.262[ € 788.293 – € 871.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsligger 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.852 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,5%
+€ 42.14512 maanden +5,6%
+€ 13.06212 mnd vs. NL +1,7%
Dwarsligger 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.852 voor Dwarsligger 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsligger 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.262. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 792.852.

Verwachte verkoopprijs Dwarsligger 1
€ 827.262[ € 788.293 – € 871.272 ]
Verkoper houdt over€ 816.912−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.957+€ 18.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsligger 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsligger 1
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 759.874[ € 721.880 – € 797.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsligger 1 adviseren wij in een bod van € 827.262, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.874 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.852+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.262+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.625+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsligger 1 zal in bij een vraagprijs van € 759.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsligger 1 in Utrecht bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 792.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsligger 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.852
Verwachte verkoopprijs€ 827.262
Verwachte vraagprijs€ 759.874
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsligger 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.852 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dwarsligger 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsligger 1 in Utrecht.

Wat is Dwarsligger 1 in Utrecht waard?
Dwarsligger 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.852 (bandbreedte € 697.710 – € 887.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsligger 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dwarsligger 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 759.874 (bandbreedte € 721.880 – € 797.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsligger 1 in Utrecht?
Voor Dwarsligger 1 adviseren wij een bod van € 827.262 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsligger 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsligger 1 in Utrecht bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsligger 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsligger 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsligger 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsligger 1 ligt rond € 792.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsligger 1?
Huishoudens in de buurt van Dwarsligger 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.