Huiswaardemeter

Woningwaarde Londrinadreef 28

3563VV Utrecht

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.820
+5,6%
[ € 626.402 – € 797.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.622[ € 646.591 – € 714.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.448[ € 706.077 – € 780.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Londrinadreef 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.820 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,5%
+€ 37.83812 maanden +5,6%
+€ 11.72712 mnd vs. NL +1,7%
Londrinadreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.820 voor Londrinadreef 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londrinadreef 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.448. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.820.

Verwachte verkoopprijs Londrinadreef 28
€ 744.448[ € 706.077 – € 780.401 ]
Verkoper houdt over€ 735.009−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.487+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londrinadreef 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Londrinadreef 28
Onder gem. in OvervechtBoven gem.
€ 680.622[ € 646.591 – € 714.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in Overvecht
€ 528.337[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londrinadreef 28 adviseren wij in een bod van € 744.448, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 680.622 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.820+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.448+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.670+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londrinadreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 680.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londrinadreef 28 in Utrecht bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 711.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londrinadreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.820
Verwachte verkoopprijs€ 744.448
Verwachte vraagprijs€ 680.622
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVechtzoom-zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtzoom-zuid besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtzoom-zuid

Vechtzoom-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aidadreef 27, 3561GE Utrecht
Aidadreef 27
2015 · 107 m²
€ 516.235
Straatbeeld van Bruisdreef 1, 3561VR Utrecht
Bruisdreef 1
2013 · 132 m²
€ 651.472
Straatbeeld van San Cristóbaldreef 6, 3563SZ Utrecht
San Cristóbaldreef 6
2013 · 122 m²
€ 729.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londrinadreef 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.820 duidelijk in het hogere segment van Vechtzoom-zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Londrinadreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londrinadreef 28 in Utrecht.

Wat is Londrinadreef 28 in Utrecht waard?
Londrinadreef 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.820 (bandbreedte € 626.402 – € 797.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtzoom-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londrinadreef 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Londrinadreef 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 680.622 (bandbreedte € 646.591 – € 714.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Londrinadreef 28 in Utrecht?
Voor Londrinadreef 28 adviseren wij een bod van € 744.448 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londrinadreef 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Londrinadreef 28 in Utrecht bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londrinadreef 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londrinadreef 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londrinadreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtzoom-zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Londrinadreef 28 ligt rond € 711.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londrinadreef 28?
Huishoudens in de buurt van Londrinadreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vechtzoom-zuid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.