Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerivierdreef 53

3564BB Utrecht

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.857
+4,9%
[ € 277.074 – € 352.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.846[ € 313.392 – € 346.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerivierdreef 53 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.857 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds juli +0,5%
+€ 14.78312 maanden +4,9%
+€ 4.18412 mnd vs. NL +1,4%
Oranjerivierdreef 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.857 voor Oranjerivierdreef 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerivierdreef 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.846. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.857.

Verwachte verkoopprijs Oranjerivierdreef 53
€ 330.846[ € 313.392 – € 346.380 ]
Verkoper houdt over€ 325.957−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.613+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.957

Wat is de vraagprijs?

Oranjerivierdreef 53 in Utrecht staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Vraagprijs Oranjerivierdreef 53
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.714[ € 298.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerivierdreef 53 adviseren wij in een bod van € 330.846, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.857+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.846+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.388+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerivierdreef 53 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerivierdreef 53 in Utrecht bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerivierdreef 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.857
Verwachte verkoopprijs€ 330.846
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gambiadreef 141, 3564EN Utrecht
Gambiadreef 141
1968 · 54 m²
€ 299.717
Straatbeeld van Zambesidreef 58, 3564CD Utrecht
Zambesidreef 58
1966 · 83 m²
€ 340.044
Straatbeeld van Ibisdreef 288, 3564RM Utrecht
Ibisdreef 288
1967 · 85 m²
€ 355.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.857 is Oranjerivierdreef 53 een van de meer betaalbare woningen in Zambesidreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjerivierdreef 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerivierdreef 53 in Utrecht.

Wat is Oranjerivierdreef 53 in Utrecht waard?
Oranjerivierdreef 53 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.857 (bandbreedte € 277.074 – € 352.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oranjerivierdreef 53 in Utrecht?
Oranjerivierdreef 53 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerivierdreef 53 in Utrecht?
Voor Oranjerivierdreef 53 adviseren wij een bod van € 330.846 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerivierdreef 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerivierdreef 53 in Utrecht bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerivierdreef 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerivierdreef 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerivierdreef 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerivierdreef 53 ligt rond € 314.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerivierdreef 53?
Huishoudens in de buurt van Oranjerivierdreef 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.