Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerivierdreef 18A

3564BE Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.055
+5,6%
[ € 364.368 – € 463.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.179[ € 374.470 – € 413.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.934[ € 412.291 – € 455.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerivierdreef 18A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.055 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 22.01012 maanden +5,6%
+€ 6.82212 mnd vs. NL +1,7%
Oranjerivierdreef 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.055 voor Oranjerivierdreef 18A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerivierdreef 18A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.934. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.055.

Verwachte verkoopprijs Oranjerivierdreef 18A
€ 434.934[ € 412.291 – € 455.691 ]
Verkoper houdt over€ 428.900−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.783+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerivierdreef 18A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerivierdreef 18A
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 394.179[ € 374.470 – € 413.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerivierdreef 18A adviseren wij in een bod van € 434.934, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.179 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.055+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.934+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.681+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerivierdreef 18A zal in bij een vraagprijs van € 394.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerivierdreef 18A in Utrecht bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerivierdreef 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.055
Verwachte verkoopprijs€ 434.934
Verwachte vraagprijs€ 394.179
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.055 zit Oranjerivierdreef 18A in het middensegment van Zambesidreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjerivierdreef 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerivierdreef 18A in Utrecht.

Wat is Oranjerivierdreef 18A in Utrecht waard?
Oranjerivierdreef 18A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.055 (bandbreedte € 364.368 – € 463.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerivierdreef 18A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjerivierdreef 18A in Utrecht is in oktober 2026 € 394.179 (bandbreedte € 374.470 – € 413.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerivierdreef 18A in Utrecht?
Voor Oranjerivierdreef 18A adviseren wij een bod van € 434.934 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerivierdreef 18A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerivierdreef 18A in Utrecht bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerivierdreef 18A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerivierdreef 18A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerivierdreef 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerivierdreef 18A ligt rond € 414.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerivierdreef 18A?
Huishoudens in de buurt van Oranjerivierdreef 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.