Huiswaardemeter

Woningwaarde Zambesidreef 145

3564CB Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.403
+5,6%
[ € 367.315 – € 467.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.073[ € 377.219 – € 416.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.774[ € 415.695 – € 459.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zambesidreef 145 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.403 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.18812 maanden +5,6%
+€ 6.87712 mnd vs. NL +1,7%
Zambesidreef 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.403 voor Zambesidreef 145 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zambesidreef 145 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.774. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.403.

Verwachte verkoopprijs Zambesidreef 145
€ 438.774[ € 415.695 – € 459.454 ]
Verkoper houdt over€ 432.697−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.699+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zambesidreef 145 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Zambesidreef 145
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 397.073[ € 377.219 – € 416.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zambesidreef 145 adviseren wij in een bod van € 438.774, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.073 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.403+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.774+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.713+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zambesidreef 145 zal in bij een vraagprijs van € 397.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zambesidreef 145 in Utrecht bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zambesidreef 145

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.403
Verwachte verkoopprijs€ 438.774
Verwachte vraagprijs€ 397.073
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.403 zit Zambesidreef 145 in het middensegment van Zambesidreef en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zambesidreef 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zambesidreef 145 in Utrecht.

Wat is Zambesidreef 145 in Utrecht waard?
Zambesidreef 145 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.403 (bandbreedte € 367.315 – € 467.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zambesidreef 145 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zambesidreef 145 in Utrecht is in oktober 2026 € 397.073 (bandbreedte € 377.219 – € 416.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Zambesidreef 145 in Utrecht?
Voor Zambesidreef 145 adviseren wij een bod van € 438.774 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zambesidreef 145 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zambesidreef 145 in Utrecht bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zambesidreef 145 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zambesidreef 145 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zambesidreef 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zambesidreef 145 ligt rond € 417.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zambesidreef 145?
Huishoudens in de buurt van Zambesidreef 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.