Huiswaardemeter

Woningwaarde Marokkodreef 23

3564EV Utrecht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.179
+5,6%
[ € 330.158 – € 420.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.097[ € 338.292 – € 373.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.284[ € 374.489 – € 413.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Marokkodreef 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.179 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.94312 maanden +5,6%
+€ 6.18112 mnd vs. NL +1,7%
Marokkodreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.179 voor Marokkodreef 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marokkodreef 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.284. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.179.

Verwachte verkoopprijs Marokkodreef 23
€ 395.284[ € 374.489 – € 413.910 ]
Verkoper houdt over€ 389.686−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.340+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marokkodreef 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Marokkodreef 23
Onder gem. in buurt Zambesidreef en omgevingBoven gem.
€ 356.097[ € 338.292 – € 373.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zambesidreef en omgeving
€ 406.143[ € 335.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marokkodreef 23 adviseren wij in een bod van € 395.284, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 356.097 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.179+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.284+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.048+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marokkodreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 356.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marokkodreef 23 in Utrecht bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marokkodreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.179
Verwachte verkoopprijs€ 395.284
Verwachte vraagprijs€ 356.097
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZambesidreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zambesidreef en omgeving besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zambesidreef en omgeving

Zambesidreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Straatbeeld van Kapeldwarsweg 12, 3566MP Utrecht
Kapeldwarsweg 12
2007 · 128 m²
€ 885.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marokkodreef 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zambesidreef en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marokkodreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marokkodreef 23 in Utrecht.

Wat is Marokkodreef 23 in Utrecht waard?
Marokkodreef 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.179 (bandbreedte € 330.158 – € 420.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zambesidreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marokkodreef 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marokkodreef 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 356.097 (bandbreedte € 338.292 – € 373.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Marokkodreef 23 in Utrecht?
Voor Marokkodreef 23 adviseren wij een bod van € 395.284 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marokkodreef 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marokkodreef 23 in Utrecht bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marokkodreef 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marokkodreef 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marokkodreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zambesidreef en omgeving is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Marokkodreef 23 ligt rond € 375.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marokkodreef 23?
Huishoudens in de buurt van Marokkodreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zambesidreef en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.