Huiswaardemeter

Woningwaarde Ornsteinsingel 89

3571HS Utrecht

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.028
+5,6%
[ € 361.705 – € 460.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.274[ € 371.710 – € 410.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.780[ € 409.253 – € 452.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Ornsteinsingel 89 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.028 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.84912 maanden +5,6%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +1,7%
Ornsteinsingel 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.028 voor Ornsteinsingel 89 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ornsteinsingel 89 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.780. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.028.

Verwachte verkoopprijs Ornsteinsingel 89
€ 431.780[ € 409.253 – € 452.333 ]
Verkoper houdt over€ 425.780−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.566+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ornsteinsingel 89 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Verwachte vraagprijs Ornsteinsingel 89
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 391.274[ € 371.710 – € 410.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.900 – € 6.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ornsteinsingel 89 adviseren wij in een bod van € 431.780, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.274 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.028+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.780+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.369+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ornsteinsingel 89 zal in bij een vraagprijs van € 391.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ornsteinsingel 89 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ornsteinsingel 89

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.028
Verwachte verkoopprijs€ 431.780
Verwachte vraagprijs€ 391.274
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Coerslaan 32, 3571AP Utrecht
Frits Coerslaan 32
1970 · 35 m²
€ 172.360
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.028 is Ornsteinsingel 89 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ornsteinsingel 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ornsteinsingel 89 in Utrecht.

Wat is Ornsteinsingel 89 in Utrecht waard?
Ornsteinsingel 89 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.028 (bandbreedte € 361.705 – € 460.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ornsteinsingel 89 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ornsteinsingel 89 in Utrecht is in oktober 2026 € 391.274 (bandbreedte € 371.710 – € 410.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Ornsteinsingel 89 in Utrecht?
Voor Ornsteinsingel 89 adviseren wij een bod van € 431.780 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ornsteinsingel 89 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ornsteinsingel 89 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ornsteinsingel 89 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ornsteinsingel 89 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ornsteinsingel 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Ornsteinsingel 89 ligt rond € 411.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ornsteinsingel 89?
Huishoudens in de buurt van Ornsteinsingel 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.