Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Melchior Treublaan 13

3571JA Utrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.664
+5,6%
[ € 553.224 – € 704.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.924[ € 570.878 – € 630.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.685[ € 623.399 – € 689.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.664 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.41812 maanden +5,6%
+€ 10.35712 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Melchior Treublaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.664 voor Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.685. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.664.

Verwachte verkoopprijs Prof. Melchior Treublaan 13
€ 657.685[ € 623.399 – € 689.019 ]
Verkoper houdt over€ 649.200−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.989+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Melchior Treublaan 13
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 600.924[ € 570.878 – € 630.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Melchior Treublaan 13 adviseren wij in een bod van € 657.685, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.924 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.664+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.685+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.569+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Melchior Treublaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 628.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Melchior Treublaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.664
Verwachte verkoopprijs€ 657.685
Verwachte vraagprijs€ 600.924
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewater 15, 3514BN Utrecht
Zwartewater 15
2007 · 136 m²
€ 969.138
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 856.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Melchior Treublaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. Melchior Treublaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht.

Wat is Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht waard?
Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.664 (bandbreedte € 553.224 – € 704.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 600.924 (bandbreedte € 570.878 – € 630.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht?
Voor Prof. Melchior Treublaan 13 adviseren wij een bod van € 657.685 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Melchior Treublaan 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Melchior Treublaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Melchior Treublaan 13 ligt rond € 628.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Melchior Treublaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Melchior Treublaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.