Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanlaan 74-6

3571JV Utrecht

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.743
+5,6%
[ € 427.454 – € 544.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.084[ € 438.980 – € 485.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.613[ € 483.756 – € 534.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanlaan 74-6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.743 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,5%
+€ 25.82012 maanden +5,6%
+€ 8.00212 mnd vs. NL +1,7%
Eykmanlaan 74-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.743 voor Eykmanlaan 74-6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanlaan 74-6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.613. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.743.

Verwachte verkoopprijs Eykmanlaan 74-6
€ 510.613[ € 483.756 – € 534.677 ]
Verkoper houdt over€ 503.746−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.975+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanlaan 74-6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanlaan 74-6
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 462.084[ € 438.980 – € 485.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.932 – € 6.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanlaan 74-6 adviseren wij in een bod van € 510.613, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.084 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.743+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.613+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.144+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanlaan 74-6 zal in bij een vraagprijs van € 462.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanlaan 74-6 in Utrecht bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 485.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanlaan 74-6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.743
Verwachte verkoopprijs€ 510.613
Verwachte vraagprijs€ 462.084
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.743 is Eykmanlaan 74-6 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eykmanlaan 74-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanlaan 74-6 in Utrecht.

Wat is Eykmanlaan 74-6 in Utrecht waard?
Eykmanlaan 74-6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.743 (bandbreedte € 427.454 – € 544.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 74-6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 74-6 in Utrecht is in oktober 2026 € 462.084 (bandbreedte € 438.980 – € 485.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanlaan 74-6 in Utrecht?
Voor Eykmanlaan 74-6 adviseren wij een bod van € 510.613 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanlaan 74-6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanlaan 74-6 in Utrecht bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanlaan 74-6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanlaan 74-6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanlaan 74-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanlaan 74-6 ligt rond € 485.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanlaan 74-6?
Huishoudens in de buurt van Eykmanlaan 74-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.