Huiswaardemeter

Woningwaarde Winklerlaan 365-49

3571KE Utrecht

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.514
+5,6%
[ € 449.252 – € 571.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.129[ € 461.823 – € 510.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.123[ € 508.005 – € 561.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Winklerlaan 365-49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.514 (€ 7.090 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.13712 maanden +5,6%
+€ 8.41012 mnd vs. NL +1,7%
Winklerlaan 365-49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.514 voor Winklerlaan 365-49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winklerlaan 365-49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.123. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.514.

Verwachte verkoopprijs Winklerlaan 365-49
€ 536.123[ € 508.005 – € 561.479 ]
Verkoper houdt over€ 528.976−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.995+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winklerlaan 365-49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Winklerlaan 365-49
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 486.129[ € 461.823 – € 510.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.414 – € 7.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winklerlaan 365-49 adviseren wij in een bod van € 536.123, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.129 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.514+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.123+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.929+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winklerlaan 365-49 zal in bij een vraagprijs van € 486.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winklerlaan 365-49 in Utrecht bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winklerlaan 365-49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.514
Verwachte verkoopprijs€ 536.123
Verwachte vraagprijs€ 486.129
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht
Kapteynlaan 11A
2018 · 71 m²
€ 486.747
Straatbeeld van Cohenlaan 38, 3571XH Utrecht
Cohenlaan 38
2020 · 117 m²
€ 773.610
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winklerlaan 365-49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winklerlaan 365-49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winklerlaan 365-49 in Utrecht.

Wat is Winklerlaan 365-49 in Utrecht waard?
Winklerlaan 365-49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.514 (bandbreedte € 449.252 – € 571.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winklerlaan 365-49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Winklerlaan 365-49 in Utrecht is in oktober 2026 € 486.129 (bandbreedte € 461.823 – € 510.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Winklerlaan 365-49 in Utrecht?
Voor Winklerlaan 365-49 adviseren wij een bod van € 536.123 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winklerlaan 365-49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Winklerlaan 365-49 in Utrecht bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winklerlaan 365-49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winklerlaan 365-49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winklerlaan 365-49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Winklerlaan 365-49 ligt rond € 510.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winklerlaan 365-49?
Huishoudens in de buurt van Winklerlaan 365-49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.