Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Zonnebloemhof 4

3571KV Utrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.137
+5,6%
[ € 801.801 – € 1.020.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.008[ € 829.358 – € 916.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.931[ € 901.512 – € 996.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.137 (€ 6.602 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,5%
+€ 48.43312 maanden +5,6%
+€ 15.01112 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Zonnebloemhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.137 voor Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.931. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 911.137.

Verwachte verkoopprijs Prof. Zonnebloemhof 4
€ 950.931[ € 901.512 – € 996.407 ]
Verkoper houdt over€ 939.221−€ 11.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.100+€ 21.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Zonnebloemhof 4
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 873.008[ € 829.358 – € 916.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.010 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Zonnebloemhof 4 adviseren wij in een bod van € 950.931, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 873.008 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.137+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.931+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.478+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Zonnebloemhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 873.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht bedragen € 4.615 per maand bij een woningwaarde van € 911.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Zonnebloemhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.137
Verwachte verkoopprijs€ 950.931
Verwachte vraagprijs€ 873.008
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Cohenlaan 38, 3571XH Utrecht
Cohenlaan 38
2020 · 117 m²
€ 773.610
Straatbeeld van Kapteynlaan 11A, 3571XK Utrecht
Kapteynlaan 11A
2018 · 71 m²
€ 486.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Zonnebloemhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.137 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Zonnebloemhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht.

Wat is Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht waard?
Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.137 (bandbreedte € 801.801 – € 1.020.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 873.008 (bandbreedte € 829.358 – € 916.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht?
Voor Prof. Zonnebloemhof 4 adviseren wij een bod van € 950.931 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht bedragen € 4.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Zonnebloemhof 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Zonnebloemhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Zonnebloemhof 4 ligt rond € 911.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Zonnebloemhof 4?
Huishoudens in de buurt van Prof. Zonnebloemhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.