Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Everdingenlaan 42

3571NR Utrecht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.263
+5,6%
[ € 675.191 – € 859.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.767[ € 697.079 – € 770.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.289[ € 760.513 – € 840.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Everdingenlaan 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.263 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,5%
+€ 40.78512 maanden +5,6%
+€ 12.64012 mnd vs. NL +1,7%
Van Everdingenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.263 voor Van Everdingenlaan 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Everdingenlaan 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.289. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.263.

Verwachte verkoopprijs Van Everdingenlaan 42
€ 802.289[ € 760.513 – € 840.566 ]
Verkoper houdt over€ 792.214−€ 10.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.485+€ 18.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Everdingenlaan 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Van Everdingenlaan 42
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 733.767[ € 697.079 – € 770.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Everdingenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 802.289, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 733.767 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.263+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.289+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.403+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Everdingenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 733.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Everdingenlaan 42 in Utrecht bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 767.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Everdingenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.263
Verwachte verkoopprijs€ 802.289
Verwachte vraagprijs€ 733.767
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Everdingenlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.263 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Everdingenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Everdingenlaan 42 in Utrecht.

Wat is Van Everdingenlaan 42 in Utrecht waard?
Van Everdingenlaan 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.263 (bandbreedte € 675.191 – € 859.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Everdingenlaan 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Everdingenlaan 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 733.767 (bandbreedte € 697.079 – € 770.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Everdingenlaan 42 in Utrecht?
Voor Van Everdingenlaan 42 adviseren wij een bod van € 802.289 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Everdingenlaan 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Everdingenlaan 42 in Utrecht bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Everdingenlaan 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Everdingenlaan 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Everdingenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Van Everdingenlaan 42 ligt rond € 767.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Everdingenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Van Everdingenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.