Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Kerlinghof 21

3571TR Utrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.037
+5,6%
[ € 565.873 – € 720.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.736[ € 583.999 – € 645.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.641[ € 637.727 – € 704.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Kerlinghof 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.037 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,5%
+€ 34.18212 maanden +5,6%
+€ 10.59412 mnd vs. NL +1,7%
Louise Kerlinghof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.037 voor Louise Kerlinghof 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Kerlinghof 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.641. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.037.

Verwachte verkoopprijs Louise Kerlinghof 21
€ 672.641[ € 637.727 – € 704.857 ]
Verkoper houdt over€ 663.992−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.244+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Kerlinghof 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Kerlinghof 21
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 614.736[ € 583.999 – € 645.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Kerlinghof 21 adviseren wij in een bod van € 672.641, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 614.736 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.037+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.641+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.273+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Kerlinghof 21 zal in bij een vraagprijs van € 614.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Kerlinghof 21 in Utrecht bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 643.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Kerlinghof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.037
Verwachte verkoopprijs€ 672.641
Verwachte vraagprijs€ 614.736
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise Kerlinghof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louise Kerlinghof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Kerlinghof 21 in Utrecht.

Wat is Louise Kerlinghof 21 in Utrecht waard?
Louise Kerlinghof 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.037 (bandbreedte € 565.873 – € 720.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Kerlinghof 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Louise Kerlinghof 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 614.736 (bandbreedte € 583.999 – € 645.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Kerlinghof 21 in Utrecht?
Voor Louise Kerlinghof 21 adviseren wij een bod van € 672.641 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Kerlinghof 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Kerlinghof 21 in Utrecht bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Kerlinghof 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Kerlinghof 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Kerlinghof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Louise Kerlinghof 21 ligt rond € 643.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Kerlinghof 21?
Huishoudens in de buurt van Louise Kerlinghof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.