Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Kerlinghof 6

3571TR Utrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.215
+5,6%
[ € 426.109 – € 542.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.669[ € 437.636 – € 483.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.964[ € 482.275 – € 533.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Kerlinghof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.215 (€ 6.917 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.73912 maanden +5,6%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +1,7%
Louise Kerlinghof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.215 voor Louise Kerlinghof 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Kerlinghof 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.964. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.215.

Verwachte verkoopprijs Louise Kerlinghof 6
€ 508.964[ € 482.275 – € 533.040 ]
Verkoper houdt over€ 502.115−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.293+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Kerlinghof 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.581 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Kerlinghof 6
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 460.669[ € 437.636 – € 483.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.581[ € 6.252 – € 6.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Kerlinghof 6 adviseren wij in een bod van € 508.964, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.669 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.215+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.964+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.412+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Kerlinghof 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Kerlinghof 6 in Utrecht bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Kerlinghof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.215
Verwachte verkoopprijs€ 508.964
Verwachte vraagprijs€ 460.669
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.215 is Louise Kerlinghof 6 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise Kerlinghof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Kerlinghof 6 in Utrecht.

Wat is Louise Kerlinghof 6 in Utrecht waard?
Louise Kerlinghof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.215 (bandbreedte € 426.109 – € 542.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Kerlinghof 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Louise Kerlinghof 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 460.669 (bandbreedte € 437.636 – € 483.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Kerlinghof 6 in Utrecht?
Voor Louise Kerlinghof 6 adviseren wij een bod van € 508.964 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Kerlinghof 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Kerlinghof 6 in Utrecht bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Kerlinghof 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Kerlinghof 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Kerlinghof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Louise Kerlinghof 6 ligt rond € 484.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Kerlinghof 6?
Huishoudens in de buurt van Louise Kerlinghof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.