Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelaan 83

3571XT Utrecht

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.938
+5,6%
[ € 664.345 – € 845.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.316[ € 686.200 – € 758.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.033[ € 747.958 – € 826.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelaan 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.938 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,5%
+€ 40.13012 maanden +5,6%
+€ 12.43712 mnd vs. NL +1,7%
Wevelaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.938 voor Wevelaan 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelaan 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.033. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.938.

Verwachte verkoopprijs Wevelaan 83
€ 789.033[ € 747.958 – € 826.691 ]
Verkoper houdt over€ 779.104−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.964+€ 17.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelaan 83 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelaan 83
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 722.316[ € 686.200 – € 758.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelaan 83 adviseren wij in een bod van € 789.033, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.316 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.938+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.033+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.485+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 722.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelaan 83 in Utrecht bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 754.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.938
Verwachte verkoopprijs€ 789.033
Verwachte vraagprijs€ 722.316
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Straatbeeld van Lamérislaan 356, 3571LM Utrecht
Lamérislaan 356
1960 · 90 m²
€ 502.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevelaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.938 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wevelaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelaan 83 in Utrecht.

Wat is Wevelaan 83 in Utrecht waard?
Wevelaan 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.938 (bandbreedte € 664.345 – € 845.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelaan 83 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wevelaan 83 in Utrecht is in oktober 2026 € 722.316 (bandbreedte € 686.200 – € 758.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelaan 83 in Utrecht?
Voor Wevelaan 83 adviseren wij een bod van € 789.033 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelaan 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelaan 83 in Utrecht bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelaan 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelaan 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Wevelaan 83 ligt rond € 754.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelaan 83?
Huishoudens in de buurt van Wevelaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.