Huiswaardemeter

Woningwaarde Biltstraat 351

3572AS Utrecht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.216
+5,6%
[ € 382.990 – € 487.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.138[ € 431.454 – € 476.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltstraat 351 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.216 (€ 7.504 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.13512 maanden +5,6%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +1,7%
Biltstraat 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.216 voor Biltstraat 351 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltstraat 351 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.138. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.216.

Verwachte verkoopprijs Biltstraat 351
€ 456.138[ € 431.454 – € 476.871 ]
Verkoper houdt over€ 449.870−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.411+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biltstraat 351 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.112 per m².

Verwachte vraagprijs Biltstraat 351
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.112[ € 6.756 – € 7.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltstraat 351 adviseren wij in een bod van € 456.138, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.216+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.138+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.945+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltstraat 351 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltstraat 351 in Utrecht bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltstraat 351

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.216
Verwachte verkoopprijs€ 456.138
Verwachte vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Keerkringplein 34, 3582PM Utrecht
Keerkringplein 34
1976 · 54 m²
€ 346.306
Straatbeeld van Komeetstraat 62, 3582PD Utrecht
Komeetstraat 62
1977 · 76 m²
€ 373.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.216 is Biltstraat 351 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biltstraat 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltstraat 351 in Utrecht.

Wat is Biltstraat 351 in Utrecht waard?
Biltstraat 351 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.216 (bandbreedte € 382.990 – € 487.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biltstraat 351 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Biltstraat 351 in Utrecht is in oktober 2026 € 412.500 (bandbreedte € 391.875 – € 433.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltstraat 351 in Utrecht?
Voor Biltstraat 351 adviseren wij een bod van € 456.138 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltstraat 351 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Biltstraat 351 in Utrecht bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltstraat 351 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltstraat 351 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltstraat 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Biltstraat 351 ligt rond € 435.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltstraat 351?
Huishoudens in de buurt van Biltstraat 351 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.