Woningwaarde Livarstraat 40, Utrecht (3573SC)

Wat is mijn huis waard?

Livarstraat 40 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.804 (€ 6.940 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.01612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.55712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Livarstraat 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.804 voor Livarstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livarstraat 40 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.557. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 603.804.

Verwachte verkoopprijs Livarstraat 40

€ 632.557[ € 598.293 – € 661.271 ]

Verkoper houdt over€ 624.349−€ 8.208 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.358+€ 14.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.349

Wat is de vraagprijs?

Livarstraat 40 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 577.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Vraagprijs Livarstraat 40

Onder gem. in buurt Voordorp en VoorveldsepolderBoven gem.

€ 577.782[ € 548.893 – € 606.671 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Voordorp en Voorveldsepolder

€ 539.071[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livarstraat 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 632.557, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 577.782 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.804+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.557+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.185+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livarstraat 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 577.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livarstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 603.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Livarstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte87 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.804

Verwachte verkoopprijs€ 632.557

Vraagprijs€ 577.782

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (61%)

B (26%)

C (12%)

D (1%)

G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Livarstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordorp en Voorveldsepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Livarstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livarstraat 40 in Utrecht.

Wat is Livarstraat 40 in Utrecht waard?

Livarstraat 40 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.804 (bandbreedte € 531.348 – € 676.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.

Wat is de vraagprijs van Livarstraat 40 in Utrecht?

Livarstraat 40 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 577.782. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Livarstraat 40 in Utrecht?

Voor Livarstraat 40 adviseren wij een bod van € 632.557 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Livarstraat 40 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Livarstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Livarstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Livarstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livarstraat 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Livarstraat 40 ligt rond € 603.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Livarstraat 40?

Huishoudens in de buurt van Livarstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Livarstraat 40

Onderhoudsstaat en woningwaarde