Huiswaardemeter

Woningwaarde Ryelandstraat 9

3573SZ Utrecht

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.074
+4,7%
[ € 526.305 – € 669.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.262[ € 540.799 – € 597.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.102[ € 595.420 – € 658.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Ryelandstraat 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.074 (€ 7.120 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds mei +0,5%
+€ 26.75912 maanden +4,7%
+€ 2.53212 mnd vs. NL +0,4%
Ryelandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.074 voor Ryelandstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ryelandstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.102. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.074.

Verwachte verkoopprijs Ryelandstraat 9
€ 624.102[ € 595.420 – € 658.095 ]
Verkoper houdt over€ 615.987−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.734+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.987

Wat is de vraagprijs?

Ryelandstraat 9 in Utrecht staat in te koop voor € 569.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.777 per m².

Vraagprijs Ryelandstraat 9
Onder gem. in buurt Voordorp en VoorveldsepolderBoven gem.
€ 569.262[ € 540.799 – € 597.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.777[ € 6.438 – € 7.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voordorp en Voorveldsepolder
€ 539.071[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ryelandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.102, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 569.262 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.074+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.102+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.307+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ryelandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ryelandstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 598.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ryelandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.074
Verwachte verkoopprijs€ 624.102
Vraagprijs€ 569.262
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (26%)
C (12%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appaloosastraat 7, 3573SN Utrecht
Appaloosastraat 7
2015 · 126 m²
€ 835.031
Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 886.683
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 914.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ryelandstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordorp en Voorveldsepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ryelandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ryelandstraat 9 in Utrecht.

Wat is Ryelandstraat 9 in Utrecht waard?
Ryelandstraat 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.074 (bandbreedte € 526.305 – € 669.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de vraagprijs van Ryelandstraat 9 in Utrecht?
Ryelandstraat 9 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 569.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Ryelandstraat 9 in Utrecht?
Voor Ryelandstraat 9 adviseren wij een bod van € 624.102 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ryelandstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ryelandstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ryelandstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ryelandstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ryelandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Ryelandstraat 9 ligt rond € 598.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ryelandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ryelandstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.