Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliebaan 73A

3581CG Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.630
+5,6%
[ € 515.354 – € 655.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.159[ € 529.301 – € 585.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.556[ € 583.290 – € 644.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 73A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.630 (€ 7.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.13012 maanden +5,6%
+€ 9.64812 mnd vs. NL +1,7%
Maliebaan 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.630 voor Maliebaan 73A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 73A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.556. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.630.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 73A
€ 615.556[ € 583.290 – € 644.689 ]
Verkoper houdt over€ 607.535−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.017+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliebaan 73A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.053 per m².

Verwachte vraagprijs Maliebaan 73A
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 557.159[ € 529.301 – € 585.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.053[ € 6.700 – € 7.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 73A adviseren wij in een bod van € 615.556, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.159 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.630+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.556+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.334+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 73A zal in bij een vraagprijs van € 557.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 73A in Utrecht bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.630
Verwachte verkoopprijs€ 615.556
Verwachte vraagprijs€ 557.159
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 73D, 3581CG Utrecht
Maliebaan 73D
1860 · 71 m²
€ 526.303
Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht
Zonstraat 6
1875 · 75 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliebaan 73A ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 73A in Utrecht.

Wat is Maliebaan 73A in Utrecht waard?
Maliebaan 73A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.630 (bandbreedte € 515.354 – € 655.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliebaan 73A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliebaan 73A in Utrecht is in oktober 2026 € 557.159 (bandbreedte € 529.301 – € 585.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 73A in Utrecht?
Voor Maliebaan 73A adviseren wij een bod van € 615.556 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 73A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 73A in Utrecht bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 73A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 73A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 73A ligt rond € 585.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 73A?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.