Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwensingel 12F

3581GA Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.387
+5,6%
[ € 472.901 – € 601.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.767[ € 486.179 – € 537.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.290[ € 534.797 – € 591.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwensingel 12F in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.387 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.56612 maanden +5,6%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwensingel 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.387 voor Wittevrouwensingel 12F in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwensingel 12F in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.290. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.387.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwensingel 12F
€ 564.290[ € 534.797 – € 591.091 ]
Verkoper houdt over€ 556.833−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.726+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwensingel 12F in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwensingel 12F
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 511.767[ € 486.179 – € 537.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwensingel 12F adviseren wij in een bod van € 564.290, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.767 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.387+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.290+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.505+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwensingel 12F zal in bij een vraagprijs van € 511.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwensingel 12F in Utrecht bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 537.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwensingel 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.387
Verwachte verkoopprijs€ 564.290
Verwachte vraagprijs€ 511.767
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.387 is Wittevrouwensingel 12F een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwensingel 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwensingel 12F in Utrecht.

Wat is Wittevrouwensingel 12F in Utrecht waard?
Wittevrouwensingel 12F in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.387 (bandbreedte € 472.901 – € 601.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 12F in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 12F in Utrecht is in oktober 2026 € 511.767 (bandbreedte € 486.179 – € 537.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwensingel 12F in Utrecht?
Voor Wittevrouwensingel 12F adviseren wij een bod van € 564.290 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwensingel 12F in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwensingel 12F in Utrecht bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwensingel 12F in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwensingel 12F in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwensingel 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwensingel 12F ligt rond € 537.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwensingel 12F?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwensingel 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.