Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitplein 15

3581PZ Utrecht

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.997
+5,6%
[ € 418.877 – € 533.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.878[ € 430.234 – € 475.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.297[ € 474.118 – € 524.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitplein 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.997 (€ 6.800 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.30212 maanden +5,6%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +1,7%
Joke Smitplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.997 voor Joke Smitplein 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitplein 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.297. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.997.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitplein 15
€ 500.297[ € 474.118 – € 524.025 ]
Verkoper houdt over€ 493.544−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.453+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitplein 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitplein 15
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 452.878[ € 430.234 – € 475.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitplein 15 adviseren wij in een bod van € 500.297, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.878 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.997+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.297+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.312+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitplein 15 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.997
Verwachte verkoopprijs€ 500.297
Verwachte vraagprijs€ 452.878
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.997 is Joke Smitplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitplein 15 in Utrecht.

Wat is Joke Smitplein 15 in Utrecht waard?
Joke Smitplein 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.997 (bandbreedte € 418.877 – € 533.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitplein 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitplein 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 452.878 (bandbreedte € 430.234 – € 475.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitplein 15 in Utrecht?
Voor Joke Smitplein 15 adviseren wij een bod van € 500.297 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitplein 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitplein 15 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitplein 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitplein 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitplein 15 ligt rond € 475.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitplein 15?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.