Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliesingel 74B

3582AB Utrecht

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.736
+5,6%
[ € 966.008 – € 1.229.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.052.189[ € 999.580 – € 1.104.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.254[ € 1.086.543 – € 1.200.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliesingel 74B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.736 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,5%
+€ 58.35212 maanden +5,6%
+€ 18.08512 mnd vs. NL +1,7%
Maliesingel 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.736 voor Maliesingel 74B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliesingel 74B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.254. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.736.

Verwachte verkoopprijs Maliesingel 74B
€ 1.145.254[ € 1.086.543 – € 1.200.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.406−€ 13.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.309+€ 25.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliesingel 74B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.052.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Maliesingel 74B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.052.189[ € 999.580 – € 1.104.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliesingel 74B adviseren wij in een bod van € 1.145.254, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.052.189 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.736+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.254+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.517+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliesingel 74B zal in bij een vraagprijs van € 1.052.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliesingel 74B in Utrecht bedragen € 5.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.368
OZB€ 74
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliesingel 74B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.254
Verwachte vraagprijs€ 1.052.189
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Reigerstraat 10C, 3581KR Utrecht
Burgemeester Reigerstraat 10C
2016 · 136 m²
€ 1.307.582
Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliesingel 74B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.736 duidelijk in het hogere segment van Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maliesingel 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliesingel 74B in Utrecht.

Wat is Maliesingel 74B in Utrecht waard?
Maliesingel 74B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.736 (bandbreedte € 966.008 – € 1.229.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliesingel 74B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliesingel 74B in Utrecht is in oktober 2026 € 1.052.189 (bandbreedte € 999.580 – € 1.104.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliesingel 74B in Utrecht?
Voor Maliesingel 74B adviseren wij een bod van € 1.145.254 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliesingel 74B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliesingel 74B in Utrecht bedragen € 5.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.368 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliesingel 74B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliesingel 74B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 58.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliesingel 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Maliesingel 74B ligt rond € 1.097.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliesingel 74B?
Huishoudens in de buurt van Maliesingel 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.