Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 5

3582BX Utrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 7.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.928
+4,7%
[ € 462.817 – € 589.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.628[ € 475.597 – € 525.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.210[ € 523.632 – € 578.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.928 (€ 7.513 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds mei +0,5%
+€ 23.53112 maanden +4,7%
+€ 2.22612 mnd vs. NL +0,4%
Piet Heinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.928 voor Piet Heinstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.210. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 525.928.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 5
€ 551.210[ € 523.632 – € 578.751 ]
Verkoper houdt over€ 543.897−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.384+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.897

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 5 in Utrecht staat in te koop voor € 500.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 5
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 500.628[ € 475.597 – € 525.659 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 673.500[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 551.210, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 500.628 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.928+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.210+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.771+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 525.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.928
Verwachte verkoopprijs€ 551.210
Vraagprijs€ 500.628
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 904.701
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 822.872
Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.169.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.928 is Piet Heinstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Utrecht.

Wat is Piet Heinstraat 5 in Utrecht waard?
Piet Heinstraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.928 (bandbreedte € 462.817 – € 589.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 5 in Utrecht?
Piet Heinstraat 5 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.628. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 5 in Utrecht?
Voor Piet Heinstraat 5 adviseren wij een bod van € 551.210 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 5 ligt rond € 525.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.