Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 32

3582BZ Utrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 8.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.891
+5,6%
[ € 615.024 – € 782.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.696[ € 633.361 – € 700.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.626[ € 691.630 – € 764.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.891 (€ 8.736 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,5%
+€ 37.15112 maanden +5,6%
+€ 11.51412 mnd vs. NL +1,7%
Piet Heinstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.891 voor Piet Heinstraat 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.626. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.891.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 32
€ 729.626[ € 691.630 – € 764.434 ]
Verkoper houdt over€ 720.350−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.369+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.334 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 32
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 666.696[ € 633.361 – € 700.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.334[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 32 adviseren wij in een bod van € 729.626, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 666.696 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.891+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.626+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.107+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 666.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 698.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.891
Verwachte verkoopprijs€ 729.626
Verwachte vraagprijs€ 666.696
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht
Zonstraat 6
1875 · 75 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.891 zit Piet Heinstraat 32 in het middensegment van Abstede, Tolsteegsingel e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 32 in Utrecht.

Wat is Piet Heinstraat 32 in Utrecht waard?
Piet Heinstraat 32 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.891 (bandbreedte € 615.024 – € 782.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 32 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 32 in Utrecht is in oktober 2026 € 666.696 (bandbreedte € 633.361 – € 700.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 32 in Utrecht?
Voor Piet Heinstraat 32 adviseren wij een bod van € 729.626 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 32 ligt rond € 698.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.