Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fockema Andreaelaan 352

3582KX Utrecht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.554
+5,6%
[ € 398.248 – € 506.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.850[ € 409.308 – € 452.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.351[ € 450.648 – € 498.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.554 (€ 7.299 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 24.05612 maanden +5,6%
+€ 7.45512 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Fockema Andreaelaan 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.554 voor Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.351. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.554.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fockema Andreaelaan 352
€ 475.351[ € 450.648 – € 498.085 ]
Verkoper houdt over€ 468.872−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.008+€ 11.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.949 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fockema Andreaelaan 352
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 430.850[ € 409.308 – € 452.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.949[ € 6.602 – € 7.297 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 adviseren wij in een bod van € 475.351, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.850 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.554+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.351+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.119+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 zal in bij een vraagprijs van € 430.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fockema Andreaelaan 352

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.554
Verwachte verkoopprijs€ 475.351
Verwachte vraagprijs€ 430.850
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2A, 3583AR Utrecht
Ferdinand Bolstraat 2A
1912 · 85 m²
€ 615.593
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.554 ligt Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fockema Andreaelaan 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht waard?
Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.554 (bandbreedte € 398.248 – € 506.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht is in oktober 2026 € 430.850 (bandbreedte € 409.308 – € 452.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht?
Voor Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 adviseren wij een bod van € 475.351 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 ligt rond € 452.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaelaan 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.