Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Fockema Andreaeplein 423

3582LK Utrecht

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 10.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.658
+5,6%
[ € 198.579 – € 252.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.739[ € 203.052 – € 224.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.241[ € 225.794 – € 249.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.658 (€ 10.257 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,5%
+€ 11.99512 maanden +5,6%
+€ 3.71712 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Fockema Andreaeplein 423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.658 voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.241. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.658.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 423
€ 238.241[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verkoper houdt over€ 234.370−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.156+€ 6.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.715 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 423
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 213.739[ € 203.052 – € 224.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.715[ € 9.230 – € 10.201 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 adviseren wij in een bod van € 238.241, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 213.739 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.658+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.241+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.153+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 zal in bij een vraagprijs van € 213.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 225.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fockema Andreaeplein 423

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.658
Verwachte verkoopprijs€ 238.241
Verwachte vraagprijs€ 213.739
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 110, 3582LC Utrecht
Burgemeester Fockema Andreaeplein 110
2020 · 19 m²
€ 220.975
Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152, 3582LD Utrecht
Burgemeester Fockema Andreaeplein 152
2020 · 19 m²
€ 222.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.658 is Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 een van de meer betaalbare woningen in Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fockema Andreaeplein 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht waard?
Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.658 (bandbreedte € 198.579 – € 252.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht is in oktober 2026 € 213.739 (bandbreedte € 203.052 – € 224.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht?
Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 adviseren wij een bod van € 238.241 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 ligt rond € 225.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 423 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.