Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenplein 159

3584LH Utrecht

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.223
+5,6%
[ € 186.756 – € 237.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.966[ € 190.918 – € 211.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.110[ € 212.301 – € 234.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenplein 159 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.223 (€ 7.074 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,5%
+€ 11.28112 maanden +5,6%
+€ 3.49612 mnd vs. NL +1,7%
Leuvenplein 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.223 voor Leuvenplein 159 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenplein 159 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.110. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 212.223.

Verwachte verkoopprijs Leuvenplein 159
€ 224.110[ € 212.301 – € 234.648 ]
Verkoper houdt over€ 220.395−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.742+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenplein 159 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.699 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenplein 159
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 200.966[ € 190.918 – € 211.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.699[ € 6.364 – € 7.034 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenplein 159 adviseren wij in een bod van € 224.110, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.966 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.223+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.110+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.316+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenplein 159 zal in bij een vraagprijs van € 200.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenplein 159 in Utrecht bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 212.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenplein 159

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.223
Verwachte verkoopprijs€ 224.110
Verwachte vraagprijs€ 200.966
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenplein 94, 3584LE Utrecht
Leuvenplein 94
2008 · 30 m²
€ 212.202
Straatbeeld van Cambridgelaan 1289, 3584DW Utrecht
Cambridgelaan 1289
2026 · 20 m²
€ 109.369
Straatbeeld van Cambridgelaan 2001, 3584DW Utrecht
Cambridgelaan 2001
2026 · 20 m²
€ 109.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.223 is Leuvenplein 159 een van de meer betaalbare woningen in Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leuvenplein 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenplein 159 in Utrecht.

Wat is Leuvenplein 159 in Utrecht waard?
Leuvenplein 159 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.223 (bandbreedte € 186.756 – € 237.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenplein 159 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leuvenplein 159 in Utrecht is in oktober 2026 € 200.966 (bandbreedte € 190.918 – € 211.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenplein 159 in Utrecht?
Voor Leuvenplein 159 adviseren wij een bod van € 224.110 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenplein 159 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenplein 159 in Utrecht bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenplein 159 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenplein 159 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenplein 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenplein 159 ligt rond € 212.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenplein 159?
Huishoudens in de buurt van Leuvenplein 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).