Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 7C

8171AA Vaassen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.640
+16,1%
[ € 403.603 – € 513.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.925[ € 424.579 – € 469.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.662[ € 446.657 – € 493.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 7C in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.640 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds september +1,3%
+€ 63.58112 maanden +16,1%
+€ 48.27612 mnd vs. NL +12,2%
Deventerstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.640 voor Deventerstraat 7C in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 7C in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.640.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 7C
€ 470.662[ € 446.657 – € 493.673 ]
Verkoper houdt over€ 464.235−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.225+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 7C in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 7C
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 446.925[ € 424.579 – € 469.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 7C adviseren wij in een bod van € 470.662, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.925 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.662+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.195+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 446.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 7C in Vaassen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.640
Verwachte verkoopprijs€ 470.662
Verwachte vraagprijs€ 446.925
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Gieterij 33, 8171ZC Vaassen
Gieterij 33
2008 · 116 m²
€ 474.551
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heggerenk willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 7C in Vaassen.

Wat is Deventerstraat 7C in Vaassen waard?
Deventerstraat 7C in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.640 (bandbreedte € 403.603 – € 513.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 7C in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 7C in Vaassen is in oktober 2026 € 446.925 (bandbreedte € 424.579 – € 469.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 7C in Vaassen?
Voor Deventerstraat 7C adviseren wij een bod van € 470.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 7C in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 7C in Vaassen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 7C in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 7C in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 63.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 7C ligt rond € 458.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.