Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegenweg 16

8171AA Vaassen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.935
+16,1%
[ € 686.343 – € 873.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.614[ € 726.383 – € 802.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.563[ € 755.438 – € 834.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegenweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.935 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.639Sinds september +1,3%
+€ 108.12212 maanden +16,1%
+€ 82.09512 mnd vs. NL +12,2%
Welgelegenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.935 voor Welgelegenweg 16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegenweg 16 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.563. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.935.

Verwachte verkoopprijs Welgelegenweg 16
€ 795.563[ € 755.438 – € 834.959 ]
Verkoper houdt over€ 785.562−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.624+€ 18.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegenweg 16 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegenweg 16
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 764.614[ € 726.383 – € 802.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegenweg 16 adviseren wij in een bod van € 795.563, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.614 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.563+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.341+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 764.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegenweg 16 in Vaassen bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 779.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.935
Verwachte verkoopprijs€ 795.563
Verwachte vraagprijs€ 764.614
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtstede 47, 8171NB Vaassen
Zichtstede 47
2024 · 158 m²
€ 763.695
Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Gieterij 33, 8171ZC Vaassen
Gieterij 33
2008 · 116 m²
€ 474.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.935 duidelijk in het hogere segment van Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welgelegenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegenweg 16 in Vaassen.

Wat is Welgelegenweg 16 in Vaassen waard?
Welgelegenweg 16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.935 (bandbreedte € 686.343 – € 873.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegenweg 16 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Welgelegenweg 16 in Vaassen is in oktober 2026 € 764.614 (bandbreedte € 726.383 – € 802.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegenweg 16 in Vaassen?
Voor Welgelegenweg 16 adviseren wij een bod van € 795.563 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegenweg 16 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegenweg 16 in Vaassen bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegenweg 16 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegenweg 16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 108.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegenweg 16 ligt rond € 779.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Welgelegenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.