Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 92

8171AG Vaassen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.814
+16,1%
[ € 643.116 – € 818.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.287[ € 677.623 – € 748.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.494[ € 705.406 – € 779.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 92 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.814 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.032Sinds september +1,3%
+€ 101.31212 maanden +16,1%
+€ 76.92412 mnd vs. NL +12,2%
Deventerstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.814 voor Deventerstraat 92 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 92 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.814.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 92
€ 745.494[ € 705.406 – € 779.658 ]
Verkoper houdt over€ 736.044−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.554+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 92 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 92
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 713.287[ € 677.623 – € 748.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 92 adviseren wij in een bod van € 745.494, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 713.287 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.494+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.769+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 713.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 92 in Vaassen bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 730.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.814
Verwachte verkoopprijs€ 745.494
Verwachte vraagprijs€ 713.287
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Putterstraat 4, 8172EV Vaassen
Putterstraat 4
1970 · 115 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.814 duidelijk in het hogere segment van Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 92 in Vaassen.

Wat is Deventerstraat 92 in Vaassen waard?
Deventerstraat 92 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.814 (bandbreedte € 643.116 – € 818.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 92 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 92 in Vaassen is in oktober 2026 € 713.287 (bandbreedte € 677.623 – € 748.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 92 in Vaassen?
Voor Deventerstraat 92 adviseren wij een bod van € 745.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 92 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 92 in Vaassen bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 92 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 92 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 101.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 92 ligt rond € 730.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.