Woningwaarde Deventerstraat 130

8171AH Vaassen

Te koop

153 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 6.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 986.024

+15,1%

[ € 867.701 – € 1.104.347 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.003.459[ € 949.753 – € 1.049.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 130 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 986.024 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.186Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 129.01712 maanden +15,1%+15,1%

+€ 92.67512 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Deventerstraat 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.024 voor Deventerstraat 130 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 130 in Vaassen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.003.459. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 986.024.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 130

€ 1.003.459[ € 949.753 – € 1.049.727 ]

Verkoper houdt over€ 991.171−€ 12.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.025.678+€ 22.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.003.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 991.171

Wat is de vraagprijs?

Deventerstraat 130 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Vraagprijs Deventerstraat 130

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.307[ € 5.992 – € 6.623 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 130 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.003.459, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.024+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.003.459+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.053.632+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 130 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 130 in Vaassen bedragen € 4.899 per maand bij een woningwaarde van € 986.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 493.000€ 1.479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.822

OZB€ 17

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.024

Verwachte verkoopprijs€ 1.003.459

Vraagprijs€ 965.000

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (18%)

C (27%)

D (6%)

E (6%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.024 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 130 in Vaassen.

Wat is Deventerstraat 130 in Vaassen waard?

Deventerstraat 130 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.024 (bandbreedte € 867.701 – € 1.104.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de vraagprijs van Deventerstraat 130 in Vaassen?

Deventerstraat 130 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 130 in Vaassen?

Voor Deventerstraat 130 adviseren wij een bod van € 1.003.459 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 130 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 130 in Vaassen bedragen € 5.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.822 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 130 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 130 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 129.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 130 ligt rond € 986.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 130?

Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.