Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 103

8171AL Vaassen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.160
+16,1%
[ € 348.621 – € 443.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.111[ € 364.905 – € 403.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.138[ € 385.705 – € 426.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 103 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.160 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +1,3%
+€ 54.92012 maanden +16,1%
+€ 41.70012 mnd vs. NL +12,2%
Jasmijnstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.160 voor Jasmijnstraat 103 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 103 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.160.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 103
€ 407.138[ € 385.705 – € 426.306 ]
Verkoper houdt over€ 401.409−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.431+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnstraat 103 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnstraat 103
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 384.111[ € 364.905 – € 403.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 103 adviseren wij in een bod van € 407.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.111 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.160+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 384.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 103 in Vaassen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.160
Verwachte verkoopprijs€ 407.138
Verwachte vraagprijs€ 384.111
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Vlierstraat 50, 8171BD Vaassen
Vlierstraat 50
1976 · 144 m²
€ 437.264
Straatbeeld van Kluinweideweg 7, 8171PS Vaassen
Kluinweideweg 7
1975 · 100 m²
€ 1.046.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jasmijnstraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heggerenk willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 103 in Vaassen.

Wat is Jasmijnstraat 103 in Vaassen waard?
Jasmijnstraat 103 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.160 (bandbreedte € 348.621 – € 443.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 103 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 103 in Vaassen is in oktober 2026 € 384.111 (bandbreedte € 364.905 – € 403.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 103 in Vaassen?
Voor Jasmijnstraat 103 adviseren wij een bod van € 407.138 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 103 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 103 in Vaassen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 103 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 103 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 54.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 103 ligt rond € 396.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.