Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 7

8171BV Vaassen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.386
+16,1%
[ € 488.740 – € 622.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.460[ € 539.676 – € 596.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 7 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.386 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.864Sinds september +1,3%
+€ 76.99312 maanden +16,1%
+€ 58.45912 mnd vs. NL +12,2%
Stationsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.386 voor Stationsstraat 7 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 7 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.386.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 7
€ 569.460[ € 539.676 – € 596.484 ]
Verkoper houdt over€ 561.946−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.999+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 7 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 7
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 569.460, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.386+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.933+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 7 in Vaassen bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 555.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.386
Verwachte verkoopprijs€ 569.460
Verwachte vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 42, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 42
1988 · 51 m²
€ 238.411
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.386 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 7 in Vaassen.

Wat is Stationsstraat 7 in Vaassen waard?
Stationsstraat 7 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.386 (bandbreedte € 488.740 – € 622.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7 in Vaassen is in oktober 2026 € 540.000 (bandbreedte € 513.000 – € 567.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 7 in Vaassen?
Voor Stationsstraat 7 adviseren wij een bod van € 569.460 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 7 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 7 in Vaassen bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 7 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 7 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 76.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 7 ligt rond € 555.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.