Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Mulderstraat 32

8171CD Vaassen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.213
+15,3%
[ € 625.867 – € 796.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.619[ € 661.788 – € 731.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.841[ € 689.583 – € 762.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mulderstraat 32 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 711.213 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.790Sinds juli +1,3%
+€ 94.53012 maanden +15,3%
+€ 72.74812 mnd vs. NL +11,8%
Jan Mulderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.213 voor Jan Mulderstraat 32 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mulderstraat 32 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.841. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.213.

Verwachte verkoopprijs Jan Mulderstraat 32
€ 725.841[ € 689.583 – € 762.171 ]
Verkoper houdt over€ 716.607−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.508+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.607

Wat is de vraagprijs?

Jan Mulderstraat 32 in Vaassen staat in te koop voor € 696.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Vraagprijs Jan Mulderstraat 32
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 696.619[ € 661.788 – € 731.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mulderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 725.841, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 696.619 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.841+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.133+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mulderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 696.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mulderstraat 32 in Vaassen bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 711.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mulderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.213
Verwachte verkoopprijs€ 725.841
Vraagprijs€ 696.619
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 217 m²
€ 694.420
Straatbeeld van Ganzenebbeweg 1A, 8171LL Vaassen
Ganzenebbeweg 1A
1909 · 160 m²
€ 518.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Mulderstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.213 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Mulderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mulderstraat 32 in Vaassen.

Wat is Jan Mulderstraat 32 in Vaassen waard?
Jan Mulderstraat 32 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.213 (bandbreedte € 625.867 – € 796.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan Mulderstraat 32 in Vaassen?
Jan Mulderstraat 32 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 696.619. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mulderstraat 32 in Vaassen?
Voor Jan Mulderstraat 32 adviseren wij een bod van € 725.841 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mulderstraat 32 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mulderstraat 32 in Vaassen bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mulderstraat 32 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mulderstraat 32 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 94.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mulderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mulderstraat 32 ligt rond € 711.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mulderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Mulderstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.