Huiswaardemeter

Woningwaarde ter Heerdtspad 2A

8171CH Vaassen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.069
+16,1%
[ € 525.421 – € 668.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.981[ € 552.882 – € 611.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.548[ € 581.632 – € 642.856 ]

Wat is mijn huis waard?

ter Heerdtspad 2A in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.069 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.379Sinds september +1,3%
+€ 82.77112 maanden +16,1%
+€ 62.84612 mnd vs. NL +12,2%
ter Heerdtspad 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.069 voor ter Heerdtspad 2A in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ter Heerdtspad 2A in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.548. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.069.

Verwachte verkoopprijs ter Heerdtspad 2A
€ 612.548[ € 581.632 – € 642.856 ]
Verkoper houdt over€ 604.560−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.949+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

ter Heerdtspad 2A in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.939 per m².

Verwachte vraagprijs ter Heerdtspad 2A
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 581.981[ € 552.882 – € 611.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.939[ € 5.642 – € 6.236 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ter Heerdtspad 2A adviseren wij in een bod van € 612.548, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.981 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.548+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.175+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ter Heerdtspad 2A zal in bij een vraagprijs van € 581.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ter Heerdtspad 2A in Vaassen bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 597.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over ter Heerdtspad 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.069
Verwachte verkoopprijs€ 612.548
Verwachte vraagprijs€ 581.981
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Straatbeeld van Zichtstede 47, 8171NB Vaassen
Zichtstede 47
2024 · 158 m²
€ 763.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ter Heerdtspad 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 597.069 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over ter Heerdtspad 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ter Heerdtspad 2A in Vaassen.

Wat is ter Heerdtspad 2A in Vaassen waard?
ter Heerdtspad 2A in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.069 (bandbreedte € 525.421 – € 668.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van ter Heerdtspad 2A in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van ter Heerdtspad 2A in Vaassen is in oktober 2026 € 581.981 (bandbreedte € 552.882 – € 611.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op ter Heerdtspad 2A in Vaassen?
Voor ter Heerdtspad 2A adviseren wij een bod van € 612.548 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ter Heerdtspad 2A in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van ter Heerdtspad 2A in Vaassen bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ter Heerdtspad 2A in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ter Heerdtspad 2A in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 82.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ter Heerdtspad 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van ter Heerdtspad 2A ligt rond € 597.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ter Heerdtspad 2A?
Huishoudens in de buurt van ter Heerdtspad 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.