Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeweg 48

8171CM Vaassen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.038
+16,1%
[ € 427.713 – € 544.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.219[ € 447.658 – € 494.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.355[ € 470.936 – € 520.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeweg 48 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.038 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.007Sinds september +1,3%
+€ 67.37912 maanden +16,1%
+€ 51.16012 mnd vs. NL +12,2%
Marijkeweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.038 voor Marijkeweg 48 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeweg 48 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.038.

Verwachte verkoopprijs Marijkeweg 48
€ 498.355[ € 470.936 – € 520.509 ]
Verkoper houdt over€ 491.623−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.472+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeweg 48 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeweg 48
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 471.219[ € 447.658 – € 494.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeweg 48 adviseren wij in een bod van € 498.355, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.219 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.355+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.273+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 471.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeweg 48 in Vaassen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 486.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.038
Verwachte verkoopprijs€ 498.355
Verwachte vraagprijs€ 471.219
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkeweg 50, 8171CM Vaassen
Marijkeweg 50
1994 · 91 m²
€ 500.267
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkeweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krugerstraat Noord willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkeweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeweg 48 in Vaassen.

Wat is Marijkeweg 48 in Vaassen waard?
Marijkeweg 48 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.038 (bandbreedte € 427.713 – € 544.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeweg 48 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Marijkeweg 48 in Vaassen is in oktober 2026 € 471.219 (bandbreedte € 447.658 – € 494.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeweg 48 in Vaassen?
Voor Marijkeweg 48 adviseren wij een bod van € 498.355 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeweg 48 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeweg 48 in Vaassen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeweg 48 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeweg 48 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeweg 48 ligt rond € 486.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeweg 48?
Huishoudens in de buurt van Marijkeweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.