Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 37

8171EG Vaassen

Te koop
248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.135
+15,3%
[ € 899.479 – € 1.144.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.701[ € 983.180 – € 1.086.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 37 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.135 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.632Sinds juli +1,3%
+€ 135.85612 maanden +15,3%
+€ 104.55212 mnd vs. NL +11,8%
Prins Hendrikweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.135 voor Prins Hendrikweg 37 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 37 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.701. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.135.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 37
€ 1.040.701[ € 983.180 – € 1.086.672 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.003−€ 12.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.665+€ 22.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.003

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikweg 37 in Vaassen staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikweg 37
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.040.701, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.701+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.736+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 37 in Vaassen bedragen € 5.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.998
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.135
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.701
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Radeweg 6, 8171MD Vaassen
Radeweg 6
2009 · 365 m²
€ 835.010
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.135 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 37 in Vaassen.

Wat is Prins Hendrikweg 37 in Vaassen waard?
Prins Hendrikweg 37 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.135 (bandbreedte € 899.479 – € 1.144.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikweg 37 in Vaassen?
Prins Hendrikweg 37 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 37 in Vaassen?
Voor Prins Hendrikweg 37 adviseren wij een bod van € 1.040.701 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 37 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 37 in Vaassen bedragen € 5.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.998 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 37 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 37 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 135.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 37 ligt rond € 1.022.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 37?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.