Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 1

8171EL Vaassen

Te koop
253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.611
+15,3%
[ € 990.538 – € 1.260.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.057[ € 1.082.680 – € 1.196.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 1 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.611 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.911Sinds juli +1,3%
+€ 149.60912 maanden +15,3%
+€ 115.13612 mnd vs. NL +11,8%
Industrieweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.611 voor Industrieweg 1 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 1 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.057. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.611.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 1
€ 1.146.057[ € 1.082.680 – € 1.196.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.200−€ 13.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.128+€ 25.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.200

Wat is de vraagprijs?

Industrieweg 1 in Vaassen staat in te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Industrieweg 1
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.146.057, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.099.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.057+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.360+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 1 in Vaassen bedragen € 5.682 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.504
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.057
Vraagprijs€ 1.099.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Radeweg 6, 8171MD Vaassen
Radeweg 6
2009 · 365 m²
€ 835.010
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.611 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 1 in Vaassen.

Wat is Industrieweg 1 in Vaassen waard?
Industrieweg 1 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.611 (bandbreedte € 990.538 – € 1.260.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de vraagprijs van Industrieweg 1 in Vaassen?
Industrieweg 1 in Vaassen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 1 in Vaassen?
Voor Industrieweg 1 adviseren wij een bod van € 1.146.057 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 1 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 1 in Vaassen bedragen € 5.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.504 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 1 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 1 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 149.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 1 ligt rond € 1.125.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 1?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.