Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 45

8171EL Vaassen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.560
+16,1%
[ € 497.693 – € 633.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.354[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 45 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.560 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.990Sinds september +1,3%
+€ 78.40312 maanden +16,1%
+€ 59.53012 mnd vs. NL +12,2%
Industrieweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.560 voor Industrieweg 45 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 45 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.560.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 45
€ 579.354[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 571.731−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.091+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 45 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 45
Onder gem. in buurt Krugerstraat NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krugerstraat Noord
€ 747.200[ € 439.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 45 adviseren wij in een bod van € 579.354, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.560+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.354+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.322+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 45 in Vaassen bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 565.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.560
Verwachte verkoopprijs€ 579.354
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Noord→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Noord besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Krugerstraat Noord

Krugerstraat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkeweg 50, 8171CM Vaassen
Marijkeweg 50
1994 · 91 m²
€ 500.267
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.560 zit Industrieweg 45 in het middensegment van Krugerstraat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 45 in Vaassen.

Wat is Industrieweg 45 in Vaassen waard?
Industrieweg 45 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.560 (bandbreedte € 497.693 – € 633.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 45 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 45 in Vaassen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 45 in Vaassen?
Voor Industrieweg 45 adviseren wij een bod van € 579.354 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 45 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 45 in Vaassen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 45 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 45 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 45 ligt rond € 565.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 45?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.