Woningwaarde Elspeterweg 25

8171ER Vaassen

126 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.915Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.264

+16,1%

[ € 544.952 – € 693.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.936[ € 576.589 – € 637.283 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.843[ € 600.229 – € 663.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterweg 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.264 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.653Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 85.84812 maanden +16,1%+16,1%

+€ 65.18312 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Elspeterweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.264 voor Elspeterweg 25 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterweg 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.264.

Verwachte verkoopprijs Elspeterweg 25

€ 631.843[ € 600.229 – € 663.412 ]

Verkoper houdt over€ 623.643−€ 8.200 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.630+€ 14.787 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterweg 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterweg 25

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 606.936[ € 576.589 – € 637.283 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.843, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.936 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.264+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.843+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.435+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterweg 25 in Vaassen bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 619.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.226 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.264

Verwachte verkoopprijs€ 631.843

Verwachte vraagprijs€ 606.936

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBerkenoord 1→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenoord 1 besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

B (31%)

C (31%)

D (15%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Berkenoord 1

Berkenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elspeterweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.264 duidelijk in het hogere segment van Berkenoord 1. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elspeterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterweg 25 in Vaassen.

Wat is Elspeterweg 25 in Vaassen waard?

Elspeterweg 25 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.264 (bandbreedte € 544.952 – € 693.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenoord 1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterweg 25 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Elspeterweg 25 in Vaassen is in oktober 2026 € 606.936 (bandbreedte € 576.589 – € 637.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.

Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterweg 25 in Vaassen?

Voor Elspeterweg 25 adviseren wij een bod van € 631.843 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elspeterweg 25 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Elspeterweg 25 in Vaassen bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterweg 25 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elspeterweg 25 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenoord 1 is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterweg 25 ligt rond € 619.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elspeterweg 25?

Huishoudens in de buurt van Elspeterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenoord 1 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.